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Pourquoi une amicale de copropriétaires ?

Chaque individu, chaque couple, chaque famille souhaite devenir un jour propriétaire de son logement. Le souhait le plus répertorié consiste en la construction d’une maison individuelle. Accéder à la propriété en construisant sa maison est certes le vœu le plus cher de bien des gens. Malheureusement, pour diverses raisons, comme la difficulté de trouver un terrain, son coût, l’éloignement des grosses agglomération, font que le choix se reporte en définitive sur un appartement situé près de son travail, à proximité des transports en communs, des centres de soins, des collèges et des lycées et d’autres avantages souvent éloigné des logements à la campagne.
Mais c’est là entrer dans un système collectif avec ses contraintes, sur lequel beaucoup d’accédants à la propriété font l’impasse au départ, acceptant souvent une gestion sans participation de leur part avec des assemblées générales annuelles où se prennent pourtant les décisions essentielles, suivies par de moins en moins de copropriétaires et donc les décisions qui engagent tout le monde sont prises par les quelques copropriétaires présents.
Un syndic élu gère la copropriété, un conseil syndical l’assiste et le contrôle, les décisions se prennent en assemblée générale. Il y a de nombreuses règles, des procédures très strictes à appliquer, dont le non respect entraine des procédures judiciaires longues et onéreuses.
Le fonctionnement des copropriétés est régi essentiellement par la loi du 10 juillet 1965 et son décret d’application du 17 mars 1967 qui fixent le statut des immeubles bâtis. On y trouve dans le détail toutes les obligations qui incombent au syndicat des copropriétaires, à leur gestionnaire et aux copropriétaires.
Il existe de nombreuses associations d’information et de soutien aux copropriétaires, aux conseils syndicaux et aux syndics bénévoles, très efficaces souvent, de nombreuses revues et livres sont édités et donc les copropriétaires attentifs à la protection de leur patrimoine ont toutes les informations utiles, mais il est difficile d’en maitriser l’aspect juridique, touffu et complexe.
 Nous avons, en lançant cette amicale, voulu créer une organisation non formaliste qui se met au niveau de tous les copropriétaires pour leur expliquer de façon simple les arcanes de la copropriété et de la vie en collectivité.
 L’ARCest a pris le nom d’amicale pour bien signifier qu’elle n’est pas là pour répondre à des problèmes contentieux mais pour donner à ses lecteurs et à ses adhérents les informations et jurisprudences les plus récentes qu’ils doivent connaître dans leur intérêt.
 Dans un premier temps , elle répondra à des questions posées par ses adhérents par mail uniquement – arcest@orange.fr
Dans un premier temps également, pas de téléphone.
 Des réunions ponctuelles pourront être organisées pour échanger des informations par petits groupes, éventuellement sous forme de stammtisch. D’ores et déjà vous pouvez nous dire si vous êtes intéressé.
 Une cotisation de 50 euros par an est demandée pour une adhésion
Pour accéder aux informations, cliquez sur DOCUMENTATION.